Ferienwohnung in Binz - Insel Rügen - 2. OG mit Loggia - Strandnah

Lage:        Ostseebad Binz gehört zu den beliebtesten und bekanntesten Orten für einen Badeurlaub auf der Insel Rügen
Die prachtvolle Uferpromenade mit ihrem besonderen Charme lädt zu einem  gemütlichen Spaziergang ein. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden an dem kilometerlangen Sandstrand und gönnen Sie sich eine Abkühlung in der Ostsee. Die Villen im Stile der Bäder-Architektur verleihen dem Ort das gewisse etwas. Zudem ist Binz einer der an Sehenswürdigkeiten reichsten Orte der Insel.
Schöne ruhige Wohnlage in Binz. Es befindet sich kein Visavis gegenüber nur eine Grünanlage. Zum Strand sind es nur wenige Minuten. Gute  Einkaufsmöglichkeiten. Zum  Prorer sowie zur Strandpromenade sind es fußläufig nur ca. 20 Minuten.

Baujahr:                                                         1995 – 52 m²    

Energieausweis:                                Endenergieverbrauch 93,7 kWh/(m²*a) Typ C

                                                            Primärenergieverbrauch 103,1 kWh/(m²*)
Gültig bis 02.06.2030   
erstellt 03.06.2020

 
Objekt:        Das Appartement 245 wurde mit einer neuen Sitzgruppe, die auch als zusätzliches Schlafsofa genommen werden kann ausgestattet. Ein neuer Laminatboden in Dielenoptik wurde neu verlegt. Neuer 32 Zoll Samsung LED Flachbildschirm. DVD Spieler, Radio mit DVD Player. Das Appartement verfügt zudem über eine schöne uneinsehbare Loggia (Südlage). Hier können Sie ruhige und entspannende Tage verbringen. Sämtliche Fenster und Holzteile neu weiß gestrichen. In der Diele befindet sich ein weißer Dielenschrank der für diverse Teile genommen werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit das DG noch auszubauen. Vorbereitung ist vorhanden.
Zum dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz sind es nur wenige Meter
 
Eckdaten:    Das Appartement 245 liegt im 2. OG und hat volle Südlage und liegt zum absolut ruhigen Innenpark. Zum Ostseestrand sind es nur wenige Meter Aufgrund der Nähe zum Strand bietet sich ein morgendliches Bad geradezu an. Sie haben die Möglichkeit auch den nahgelegenen FKK Abschnitt zu nutzen. Das Schlafzimmer verfügt über ein gemütliches Doppelbett mit neuen hochwertigen Matratzen. Selbstverständlich ist auch ein Schlafzimmerschrank vorhanden.

Im Bad wurde für die Dusche eine Glasabtrennung eingebaut und verfügt über ein Fenster. Ausstattung mit Fußbodenheizung, italienischen Marmor. Einhebelmischer und Hänge-WC. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. in der Küchenzeile des Appartements befindet sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Herd mit Backofen und diversen Kleininventar, unter anderem eine neue Kaffeemaschine, Mikrowelle, neuer Wasserkocher, Toaster und weiteres Zubehör.
Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Essplatz mit Holztisch und 4 Freischwinger
Neuer LED-TV
Neuer Tresor
Laminatboden in Dielenoptik
Kostenloses WLAN
Kartenlesegerät und zusätzlichen Schlüsseltresor an Eingangstüre
Wohnzimmertisch
Brandmelder
Wandfunkuhr
Servierwagen
Schlafsofa und 2 Sessel
Die Loggia ist mit Gartentisch und 4 Klappstühlen ausgestattet , weitere Bilder finden Sie auch unter www.fewo-binz-ostseebad.de

Wert:         239000,- incl. Tiefgarage-Stellplatz und Inventar

    Die Nebenkosten liegen zur Zeit noch bei 404,- Euro werden aber 2024 auf ca. 190 Euro gesenkt.

 
Es fällt keine Maklercourtage an. Sie kaufen direkt vom Eigentümer
Essplatz
Schlafcouch
Wohnzimmer
Glasdusche
Südlage
Dünenpark
Strandabgang
Küchenzeile